Aviso: sitio informativo, no es una notaría ni un despacho. No es asesoría legal ni fiscal. Solo un notario público da fe pública y formaliza escrituras. Información verificada a octubre de 2026; las cifras pueden cambiar: confírmalas con la autoridad o tu notaría. Aviso legal completo.
Antes de mostrar a un profesional (gestor, asesor inmobiliario, perito valuador, perito topógrafo o abogado inmobiliario) o de enviarle solicitudes de cotización, revisamos sus documentos en las fuentes oficiales. Aquí explicamos qué revisamos, qué significa la insignia Verificado y cómo reportar a un profesional.
Importante: la verificación reduce riesgos, pero no los elimina. Los profesionales son terceros independientes y Escriturín no garantiza su trabajo. Revisa tú también sus credenciales y nunca pagues sin recibo o factura.
Qué revisamos
| Documento | A quién se pide | Cómo lo revisamos |
|---|---|---|
| Identificación oficial (INE) | Todos | Consulta de vigencia en la Lista Nominal del INE y cotejo con una videollamada. |
| RFC y Constancia de Situación Fiscal | Todos | Validador de RFC del SAT y código QR de la constancia (debe abrir una página del dominio sat.gob.mx). También revisamos las listas del SAT de operaciones inexistentes. |
| Cédula profesional | Abogados, peritos valuadores y peritos topógrafos | Registro Nacional de Profesionistas (SEP). |
| Certificado CONOCER EC0110.02 | Asesores inmobiliarios (recomendado; obligatorio para «Destacado») | Registro Nacional de Personas con Competencias Certificadas (RENAP) del CONOCER, por CURP. |
| Registro estatal de asesores | Asesores en estados donde es obligatorio | Quintana Roo: padrón SEDETUS; Ciudad de México: Registro Único de Sedeco (enlace del padrón por confirmar); Jalisco: Padrón Único. |
| Registro de perito valuador (avalúo catastral o fiscal) | Peritos valuadores que ofrecen avalúos catastrales o fiscales | Confirmamos el número de registro con el catastro o la autoridad fiscal del estado o municipio donde trabaja. Ejemplos: Jalisco, registro ante la Dirección de Catastro del Estado (Ley de Catastro Municipal, art. 83) y acreditación ante cada catastro municipal (art. 84; p. ej. Zapopan); CDMX, registro vigente ante la autoridad fiscal (Código Fiscal CDMX, art. 22). Solo listamos al perito en los municipios donde comprobamos su registro. |
| Autorización SHF (avalúo de crédito) | Valuadores que ofrecen avalúos para Infonavit, Fovissste o banco | Buscamos su clave y la de su unidad de valuación en el Padrón de Unidades de Valuación y el Listado de Valuadores Profesionales de la SHF y, para Infonavit, en su directorio de unidades de valuación. |
| Registro de perito topógrafo o de obra | Peritos topógrafos, donde el municipio lleva padrón | Consulta con la dirección de desarrollo urbano o catastro municipal (por confirmar por municipio). |
| Comprobante de domicilio | Todos | Cotejo con el domicilio fiscal de la constancia del SAT. |
| Referencias | Todos | Llamamos a 2 clientes o colegas indicados por el profesional. |
Los notarios no se verifican con este proceso: consulta siempre el directorio oficial del colegio de notarios o del gobierno de tu estado (está en cada guía estatal).
Qué significa «Verificado» y qué no
Sí significa
- Que en la fecha indicada su identidad, RFC y credenciales declaradas aparecían vigentes en las fuentes oficiales.
- Que aceptó nuestras reglas: no cobrar sin recibo, no pedir depósitos a terceros y no ostentarse como notario.
No significa
- Que garanticemos su trabajo, sus precios o sus resultados.
- Que sea notario o que pueda dar fe pública.
- Que lo recomendemos sobre otros. Pagar un plan «Patrocinado» no da la insignia.
Cada cuánto se revisa
- Cada 12 meses, revisamos todo de nuevo.
- De inmediato, si recibimos un reporte o si una credencial deja de aparecer en la fuente oficial.
- Cada tarjeta muestra la fecha de su última verificación.
Qué impide aparecer en el sitio
- Documentos alterados, o identidad o credenciales que no coinciden con la fuente oficial.
- Ostentarse como notario o prometer escrituras «sin notario», «sin impuestos» o «más rápido por fuera».
- Pedir anticipos sin recibo o depósitos a cuentas de terceros.
- Ofrecer terrenos ejidales sin dominio pleno, o «cesiones de derechos» como si fueran escrituras.
- Aparecer en las listas definitivas del SAT de operaciones inexistentes, o no tener la matrícula en un estado donde es obligatoria.
Reportar a un profesional
Si un profesional listado te pidió dinero sin recibo, te pidió depositar a otra cuenta, dijo ser notario o incumplió, repórtalo. Así lo revisamos:
- Recibimos tu reporte y te enviamos un número de folio plazo por confirmar.
- Suspensión inmediata mientras revisamos si hay riesgo de fraude: cobros sin recibo, depósitos a terceros, se ostentó como notario o hay documentos falsos.
- Revisión: pedimos su versión al profesional, sin darle tus datos de contacto, y revisamos la evidencia.
- Decisión: lo reactivamos, lo damos de baja o, si hay indicios de delito, te orientamos para denunciar ante la fiscalía de tu estado.