Escriturar en Puebla: impuestos, registro y notarías (2026)
Última actualización: 2026-10-26 · Información verificada a octubre de 2026
Aviso: sitio informativo, no es una notaría ni un despacho. No es asesoría legal ni fiscal. Solo un notario público da fe pública y formaliza escrituras. Información verificada a octubre de 2026; las cifras pueden cambiar: confírmalas con la autoridad o tu notaría. Aviso legal completo.
En Puebla el Impuesto sobre Adquisición de Bienes Inmuebles (ISABI) es municipal. En el Municipio de Puebla, la Ley de Ingresos 2026 fija tasas por rango de valor y exenciones para vivienda de interés social o popular.
Impuesto de adquisiciónISABIEjemplo sobre $2,000,000: por confirmar
Certificado de libertad de gravamenSegún la Iniciativa de Ley de Ingresos del Estado 2026: certificados de situación registraDetalle y fuente
Registro PúblicoRegistro Público de la Propiedad del Estado de PueblaPortales y oficinas
1.Impuesto sobre Adquisición de Bienes Inmuebles (municipal)
Base gravable: la del art. 187 del Código Fiscal y Presupuestario para el Municipio de Puebla. Tasa 0% para casa habitación de interés social o popular que no exceda $922,969 en las zonas 1.1, 1.2, 2.1 y 2.2 si el comprador no tiene otros predios; también 0% en otros supuestos (predios agrícolas hasta $208,068, centro histórico remodelado y regularizaciones hasta $922,969). Otros municipios (San Andrés y San Pedro Cholula, etc.): por confirmar.
Tabla ISABI 2026 – Municipio de Puebla (art. 6)
Límite inferior
Límite superior
Tasa
$0
$500,000
0%
$500,000.01
$3,000,000
1.8%
$3,000,000.01
en adelante
3%
La fila resaltada es el rango que corresponde al ejemplo de $2,000,000.
Cómo se aplica la tasa (a toda la base o solo al excedente): por confirmar con tu notaría.
Además del impuesto local, en todo el país aplican reglas federales (ISR del vendedor, prohibición de efectivo): ver la guía nacional.
Espacio publicitario reservado (se mostrará como «Patrocinado»; por confirmar)
2.Registro Público y certificado de libertad de gravamen
Registro Público de la Propiedad del Estado de Puebla.
Portal / trámites en línea
por confirmar
Oficinas
por confirmar
Certificado de libertad (o existencia) de gravamen
Según la Iniciativa de Ley de Ingresos del Estado 2026: certificados de situación registral $385, más $80 por cada año del periodo histórico del folio; certificado con anotación de aviso preventivo $855; urgente +$385. Monto en la ley publicada: por confirmar. Fuente: Iniciativa de Ley de Ingresos del Estado de Puebla 2026, p. 76
Registro estatal de asesores inmobiliarios en Puebla: por confirmar. Mientras tanto, revisa la certificación CONOCER EC0110.02 y la membresía gremial (ver cómo verificar a un asesor).
Todavía no hay profesionales listados en este estado. Abajo se muestra solo una tarjeta de ejemplo (no es una persona ni empresa real). ¿Eres gestor, asesor inmobiliario certificado, perito topógrafo, valuador o abogado inmobiliario? Ofrece tus servicios.
Teléfono / correo / sitio del profesional (ejemplo)
Tercero independiente. Escriturín no presta estos servicios, no es parte del contrato y no garantiza el trabajo del profesional. «Verificado» solo significa que revisamos los documentos indicados en la fecha señalada (ver qué significa). Los listados «Patrocinado» son publicidad pagada. Un gestor o asesor no sustituye al notario público.
Elige tu trámite y cuántas cotizaciones quieres (1, 2, 3 o 5): las reunimos con profesionales que atienden Puebla. Tu primera cotización es gratis; después, desde $29.80 por cotización.
Solo compartimos tus datos si marcas la casilla de consentimiento. Escriturín selecciona a los profesionales que cotizan; puede incluir profesionales con los que tiene relación comercial o de colaboración. El precio final lo fija cada profesional.
El Colegio de Notarios de Puebla advierte que no existen «oficinas de gestoría notarial»: los trámites se hacen directamente en la notaría identificada por nombre y número (notariospuebla.mx).
Para la exención de 0% de interés social, confirma la zona catastral del predio y que no tengas otros predios a tu nombre.
Fraudes: denuncia ante la Fiscalía General del Estado de Puebla (por confirmar enlace).
