Aviso: sitio informativo, no es una notaría ni un despacho. No es asesoría legal ni fiscal. Solo un notario público da fe pública y formaliza escrituras. Información verificada a octubre de 2026; las cifras pueden cambiar: confírmalas con la autoridad o tu notaría. Aviso legal completo.
Comprar, donar, heredar, fusionar o dividir un terreno, constituir un condominio o pedir un avalúo: todo trámite de inmuebles en México pasa por notaría, municipio, catastro, Registro Público e impuestos locales. La información está dispersa en leyes y portales de gobierno. Aquí la reunimos con tablas oficiales 2026 y enlaces a la fuente original: primero lo que aplica en todo el país y luego lo específico de cada estado.
Trámites de inmuebles
¿Qué trámite necesitas?
Guías nacionales por trámite, con qué profesional lo hace (notario, perito valuador, perito topógrafo, abogado o gestor). Los marcados «Próximamente» están en preparación. Ver todos los trámites →
Compraventa y escrituración
Comprar o vender una casa, departamento o terreno y escriturarlo a tu nombre.
Régimen de propiedad en condominio
Constituir un edificio o conjunto en unidades privativas con áreas comunes.
Avalúo catastral
Avalúo con fines fiscales de un perito registrado en catastro: ISAI, donación, herencia, subdivisión.
Avalúo comercial
Valor de mercado para vender, negociar o pedir crédito (unidad de valuación SHF para Infonavit o banco).
Herencias, sucesiones y adjudicación
Pasar el inmueble de una persona fallecida a sus herederos (con o sin testamento).
Guía en preparación
Testamento
Dejar en orden a quién pasan tus inmuebles.
Guía en preparación
Cancelación de hipoteca
Liberar el inmueble cuando terminas de pagar el crédito.
Guía en preparación
Rectificación de medidas y linderos
Corregir superficie, medidas o colindancias en la escritura o en catastro.
Guía en preparación
Usucapión (prescripción positiva)
Obtener la propiedad por posesión prolongada, mediante juicio.
Guía en preparación
Regularización de predios
Escriturar un predio irregular mediante programas o procedimientos oficiales.
Guía en preparación
Cesión de derechos
Qué es, qué riesgos tiene y cuándo no equivale a una escritura.
Guía en preparación
Certificado de libertad de gravamen
Verificar hipotecas, embargos y anotaciones antes de comprar.
Guía en preparación
Por estado
Elige tu estado
Cada guía estatal incluye el impuesto de adquisición con su tabla oficial, Registro Público y costo del certificado de libertad de gravamen, colegio de notarios, portales de catastro y predial, alertas locales y profesionales. Agregamos estados nuevos con frecuencia.
10 guías disponibles 22 próximamente
- Baja California Guía disponible
- Ciudad de México Guía disponible
- Estado de México Guía disponible
- Guanajuato Guía disponible
- Jalisco Guía disponible
- Nuevo León Guía disponible
- Puebla Guía disponible
- Querétaro Guía disponible
- Quintana Roo Guía disponible
- Yucatán Guía disponible
- AguascalientesPróximamente
- Baja California SurPróximamente
- CampechePróximamente
- ChiapasPróximamente
- ChihuahuaPróximamente
- CoahuilaPróximamente
- ColimaPróximamente
- DurangoPróximamente
- GuerreroPróximamente
- HidalgoPróximamente
- MichoacánPróximamente
- MorelosPróximamente
- NayaritPróximamente
- OaxacaPróximamente
- San Luis PotosíPróximamente
- SinaloaPróximamente
- SonoraPróximamente
- TabascoPróximamente
- TamaulipasPróximamente
- TlaxcalaPróximamente
- VeracruzPróximamente
- ZacatecasPróximamente
Para todo México
Guías nacionales
Cómo escriturar
El proceso que aplica en todo el país, qué es federal (ISR, efectivo) y qué cambia por estado (impuesto de adquisición, Registro Público, arancel), con enlaces a cada guía estatal.
Fusión de predios
Unir dos o más terrenos en uno solo: qué autoriza el municipio, qué hace el notario y el perito, y ejemplos oficiales de CDMX y Jalisco.
Subdivisión y lotificación
Dividir un terreno en dos o más lotes: licencia municipal, plano del perito topógrafo, escrituras de cada fracción y por qué los «lotes» sin licencia son un riesgo.
Donación de inmuebles
Donar una casa a tu hijo o cónyuge: cuándo no se paga ISR (LISR art. 93 fr. XXIII), qué pasa con el impuesto de adquisición en cada estado y cómo se escritura.
Régimen de condominio
Convertir un edificio o conjunto en departamentos o casas independientes: escritura constitutiva, indivisos, reglamento interno, administración y cuotas.
Avalúo catastral
Qué avalúo necesitas para escriturar, donar, heredar o pedir crédito, quién puede hacerlo (peritos registrados en catastro y unidades de valuación SHF) y cómo verificarlo.
Infonavit vs Fovissste vs banco
Tabla comparativa con montos máximos y tasas publicados por Infonavit y Fovissste, qué revisar en un crédito bancario según Condusef y qué gastos pagas en cada caso.
Evitar fraudes
Lista de verificación antes de entregar dinero, cómo confirmar que el notario y la escritura son reales, riesgos de terrenos ejidales y apartados, y a dónde acudir.
Profesionales
¿Necesitas un gestor, un asesor inmobiliario certificado, un perito valuador, un perito topógrafo o un abogado inmobiliario? Consulta la sección Profesionales y aprende cómo verificarlos. ¿Eres profesional? Ofrece tus servicios.
Cómo usamos las fuentes
Cada cifra enlaza a su fuente: leyes de ingresos y de hacienda 2026, códigos fiscales y financieros estatales, registros públicos, colegios de notarios, SAT, Infonavit, Fovissste, Condusef y Profeco. Cuando un dato no está publicado o no lo pudimos verificar, lo marcamos como por confirmar. Este sitio es informativo; lee el aviso legal.